Namens onze opdrachtgever bieden wij dit kantoorobject in Sappemeer aan. Het betreft een gerenoveerd monumentaal kantoorobject. Het object is zowel te koop als te huur.

Object
Noorderstraat 149 - 151, 9611 AD Sappemeer.

Soort
Kantoor

Omschrijving
Het betreft een monumentaal kantoorobject met luxe afwerkingsniveau circa 1.164 m² v.v.o. groot. Deelverhuur is hierbij ook mogelijk.

Locatie
Het object is gelegen aan de doorgaande weg door Sappemeer en zeer gunstig ten opzichte van de op- en afrit van de A7. Op loopafstand zijn diverse centrumvoorzieningen aanwezig. Verder zijn in de omgeving woningen, een medisch centrum en kantoren aanwezig.

Bestemming
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'Woongebieden', met als bestemming 'Bedrijf'. Koper dient zelf te onderzoeken of het door haar voorgenomen gebruik is toegestaan op de locatie.

Kadastrale omschrijving
Het kantoorobject is gelegen aan Noorderstraat 149 -151 te 9611 AD Sappemeer, kadastraal bekend:
- gemeente Sappemeer, sectie F 3099;
- gemeente Sappemeer, sectie F 3872;
- gemeente Sappemeer, sectie F 3874;
- gemeente Sappemeer, sectie F 3876.

Wat betreft de toegang en bereikbaarheid van de achterzijde wordt een nader te bepalen erfdienstbaarheid gevestigd op de volgende percelen: gemeente Sappemeer, sectie F, nummers: 3873, 3875 en 3877.

Bereikbaarheid
Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken. De belangrijkste verbindingsweg van Sappemeer is de A7 (richting Groningen, Winschoten en Duitsland). Daarnaast is Sappemeer met openbaar vervoer goed te bereiken middels trein- en busverbindingen.

Parkeren
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Voor het perceel is reeds een inrit aanwezig waardoor mogelijk op eigen terrein (in overleg met de gemeente) parkeerplaatsen te realiseren zijn. In overleg met de eigenaar van het achtergelegen parkeerterrein van het medisch centrum zijn mogelijk nadere afspraken over parkeren te maken.

Oppervlakte v.v.o.
Kelder: 4 kantoorruimte van circa 34 m² tot 46 m² v.v.o. Totaal circa 208 m² v.v.o.
Begane grond: ca. 524 m² v.v.o.
Eerste verdieping: 4 kantoorruimte van circa 34 m² tot 90 m² v.v.o. Totaal circa 252 m² v.v.o.
Tweede verdieping: circa 180 m².

Koopprijs
EUR 750.000,- kosten koper excl. omzetbelasting.

Huurprijs kantoorruimte
€ 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

Servicekosten
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 35,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau bij verhuur
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
• Het object is gasloos;
• Individueel regelbare verwarming en koeling, tevens voorzien van vloerverwarming;
• Ruimten luxe afgewerkt met oog voor detail;
• Vloeren van de kantoorruimten, gangen zijn voorzien van hout en/of natuursteen (Belgisch hardsteen). Toilet en overige ruimten voorzien van tegels of vloerbekleding;
• Databekabeling aanwezig in hoofdgebouw met diverse outlets, in het naastgelegen object is bekabeling deels aanwezig of relatief eenvoudig aan te brengen;
• Toiletten zijn voorzien van luxe sanitair;
• Karakteristieke zolderverdieping met open klokkenstoel is voorzien van verwarming en koeling;
• Ruime mogelijkheden voor het aanbrengen van een persoonlijke ‘stempel’ qua inrichting en invulling;
• Parkeermogelijkheden bij het gebouw gelegen, langs de openbare weg.

Opleveringsniveau bij verkoop
Op basis van "As is, where is".

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring verhuurder/eigenaar en is met zorg samengesteld. Derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.