Namens onze opdrachtgever bieden wij circa 1.042 m² kantoorruimte verdeeld over meerdere verdiepingen van het kantoorgebouw “De Heereborg”, welke is gelegen op een zichtlocatie aan de Stationsweg en deel uit maakt van het Stationsgebied. Het betreft een recent gemoderniseerd kantoorgebouw en is onder andere voorzien van mechanische ventilatie met topkoeling, lift en modern sanitair. Bij het gehuurde kunnen in totaal 23 parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein, worden gehuurd.

Object
Stationsweg 3 te Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Gelegen nabij het Centraal Station van Groningen. Het gebouw ligt aan de Stationsweg naast het Centraal Station op markante zichtlocatie. Andere huurders in het kantoorgebouw zijn Tempo Team, ON Digital Marketing, ProRail en ADHDcentraal. In de omgeving zijn o.a. gevestigd het Gasterra, UWV, Kadaster, Rijksvastgoedbedrijf, Sociale Verzekeringsbank en Agentschap Telecom.

Bereikbaarheid
Het object is met eigen- en met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Door de ligging naast het Centraal station van Groningen zijn alle vormen van openbaar vervoer aanwezig. De op- en afrit naar de A7 en A28 is op circa 5 autominuten afstand aanwezig.

Oppervlakte
De totaal v.v.o. inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte bedraagt circa 2.600 m² en bestaat uit vier bouwlagen met elk 2 kantoorunits per laag. Voor de verhuur komen de volgende units beschikbaar:
- Souterrain: ca. 94 m² v.v.o.;
- Begane grond: ca. 257 m² v.v.o.;
- Derde verdieping: ca. 691 m² v.v.o.;
- Totaal: ca. 1.042 m² v.v.o. inclusief toedeling in de algemene ruimtes.

Parkeerplaatsen
Er zijn in totaal 23 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. De beschikbaarheid van de parkeerplaatsen zijn als volgt verdeeld:
- Souterrain: 1 parkeerplaats
- Begane grond: 4 parkeerplaatsen
- Eerste verdieping (deels): 6 parkeerplaatsen
- Derde verdieping: 12 parkeerplaatsen

Huurprijs
Kantoorruimte: € 160,00 per m² per jaar exclusief btw;
Parkeerplaatsen: € 1.250,00 per parkeerplaats per jaar exclusief btw.

Servicekosten
Voorschot servicekosten € 35,00 per m² per jaar exclusief btw.
Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:

• elektraverbruik inclusief vastrecht;
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van diverse technische installaties;
• onderhoud en beheer toegangscontrolesysteem;
• onderhoud brandhaspels;
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten binnenzijde;
• schoonmaak beglazing buitenzijde;
• periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
• onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
• vuilafvoer, containerverhuur;
• ontstoppen riolering;
• glasverzekering;
• vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
• telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld-, en storingsmeldinstallatie;
• voor huurders in rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
• administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten;

De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Huuraanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw.

Huurovereenkomst
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact op nemen met Nextfund B.V. via 050 76 76 100 of [email protected]

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.