Aan de ringweg van Groningen gelegen imposant kantoorgebouw met hoog opleveringsniveau.
Kantoorruimte te huur in het imposante kantoorgebouw 'Martini State' op het Martini Trade Park. In het circa 6.700 m² grote kantoor zijn onder andere gehuisvest het FNV, Staatsbosbeheer, Algemene Onderwijsbond en Triple Plus. Voor de verhuur is circa 2.707m² beschikbaar, in vloerdelen vanaf circa 340 m². Onderdeel uitmakend van dit kantoorgebouw is een gemeenschappelijk bedrijfsrestaurant waar u als huurder gebruik van kunt maken.

Oppervlakte kantoorruimte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.700 m². Voor de verhuur zijn momenteel de volgende vloervelden beschikbaar:
- Derde verdieping circa 788 m²;
- Vierde verdieping circa 1.131 m²;
- Vijfde verdieping circa 788 m².

NB. het genoemde metrage is inclusief aandeel algemene ruimtes.
Parkeerfaciliteiten

Naar rato (parkeernorm 1:120) zijn er parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Daarnaast kunnen extra parkeerplaatsen gehuurd worden in de bijgelegen parkeergarage Martini Plaza Parking. Een kantoor abonnement kost circa EUR 650,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid vanaf de A28 en A7 is uitstekend. Het Martini Trade Park is direct gesitueerd bij de op- en afrit van de A7 (nabij het knooppunt Julianaplein) en ligt op circa 3 autominuten van de A28. Ook met het openbaar vervoer (diverse busverbindingen) is het object goed bereikbaar.

Voorzieningen
- ruime representatieve entree, inclusief balie/receptie;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- sanitair per verdieping;
- MIVA sanitair;
- pantry per verdieping;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten voorzien van elektra-, databekabeling en WCD's;
- 2 liften;
- te openen ramen;
- (glazen) scheidingswanden daar waar aanwezig.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: EUR 650,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 40,- per m² per jaar exclusief BTW als verrekenbaar voorschot op:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde alsmede t.b.v. de installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
- warmteverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en in de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van de verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle van de liftinstallaties;
- onderhoud en controle van de brandmeld- en ontruimingsinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle van het toegang- en beveiligingssysteem;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften en de beglazing;
- gevelreiniging;
- 5% administratiekosten over het bedrag van de genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI reeks CPI-Alle-Huishoudens(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad voor Onroerende Zaken(ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Stefan Ensing via 050 76 76 100.