Namens onze opdrachtgever bieden wij aan een representatieve bedrijfs-/kantoorunit van circa 150 m² verdeeld over twee bouwlagen. Het aangeboden object betreft een hoekunit direct gelegen aan de Kalmarweg. De extra daglichttoetreding van de zijkant maakt deze unit erg licht. Op korte termijn zal de unit worden voorzien van nieuw stucwerk.

Soort
Kantoorruimte.

Omschrijving
Een bedrijfs-/kantoorruimte van circa 150 m² v.v.o. gelegen op het bedrijventerrein Eemspoort in Groningen. Het geheel bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. Het object is aan de voorzijde voorzien van een overheaddeur en separate toegangsdeur. De unit is daarnaast toegankelijk via de loopdeur aan de achterzijde. De begane grond is ingericht als opslag-/bedrijfsruimte. De verdieping is voorzien van een pantry en toilet.

De unit is onderdeel van een in 2007 gebouwd complex. De unit beschikt over de volgende voorzieningen: zelfstandige gas, water en elektrameter, centrale verwarming en radiatoren, systeemplafond met verlichting, alarm, vloerbedekking, toilet en pantry.

Opleveringsniveau
In overleg. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Verwarming middels cv installatie met radiatoren;
- Alarminstallatie met bewegingsmelders;
- Systeemplafond voorzien van verlichting;
- Pantry;
- Wandcontactdozen / kabelgoot;
- Brandhaspel;
- Nooduitgang borden;
- Toilet.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Eemspoort in Groningen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidkant van Groningen, dicht bij de snelweg van de A7. Diverse bedrijven, zoals de Makro, zijn gevestigd in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed te bereiken. Er is een bushalte nabij het object. De op- en afrit van de N7 is op korte afstand gelegen.

Parkeren
Parkeren is mogelijk aan zowel de voor- als achterzijde van het object.

Oppervlakte
Ca. 150 m² v.v.o.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: EUR 100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Minimaal 3 jaar met telkens 3 jaar verlening.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
Per maand, bij vooruitbetaling.

Huurprijs indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderden met de BTW.

BTW
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding
Per 1 januari 2025.

Nutsvoorziening
Huurder dient zelf contracten voor nutsvoorzieningen af te sluiten.

Bestemming
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost. Bestemming: Bedrijven. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Noorddijk, Sectie D, nummer 1363 appartementsindex 1.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.