Multifunctionele bedrijfsunits te koop
Aan de Korte Groningerweg 1G te Foxhol zijn reeds 14 bedrijfsunits (fase 1 & 2) gerealiseerd en verkocht, reden voor de ontwikkelaar/bouwer om door te starten met de volgende fase. Binnenkort zal dan ook gestart worden met de realisatie van soortgelijke bedrijfsunits aansluitend aan de reeds gebouwde units op het bedrijventerrein te Foxhol in de gemeente Midden Groningen.

Fase 3 bestaat uit een rij van 7 units met als afmeting 8,0 x 5 meter.
Fase 4 bestaat uit een rij van 7 units met als afmeting 8,5 x 5 meter.

De manoeuvreerruimte tussen beide fases bedraag 10 meter.

Het terrein wordt omheind door een hekwerk voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort.
De Korte Groningerweg is gelegen aan de rand van Hoogezand-Sappemeer nabij de op- en afritten naar de A7 (Amsterdam – Groningen – Duitsland). Het centrum van Hoogezand ligt op ongeveer 3 kilometer en het winkelcentrum Martenshoek op ongeveer 1,5 kilometer.

De units zijn voor bedrijfsmatig gebruik geschikt evenals voor het stallen van bijvoorbeeld voertuigen, zoals auto’s, campers en overige zaken. Ook voor beleggers is dit een zeer interessant product.

Objecten
De bedrijfsunits bestaan uit appartementsrechten, rechtgevende op het exclusief gebruik van de units alsmede een aandeel in de mandelige buitenruimte, waaronder de toegangsweg.
De verschillende units worden als volgt gebouwd:
- staalconstructie;
- binnenwanden van kalzandsteen met aan de buitenzijde een geïsoleerde en geprofileerde sandwichpaneel (kleur antraciet);
- totale oppervlakte van de units zijn:

ca 40 m² (fase 3);
ca 42,5 m² (fase 4).

Voorzieningen
De units worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- toilet aansluiting;
- elektra aansluiting;
- verlichting;
- overheaddeur handmatig bediend (elektrisch voorbereid);
• optie afstandsbediening inclusief montage € 1.100,- incl. btw;
• vrije doorgang 3,5 breedte x 3,4 meter hoogte.
- hoofdmeter elektra van 35 ampère;
- tussenmeter per unit voor water en elektriciteit (2 groepen van 16 ampère);
- het terrein wordt bestraat met grijze betonklinkers en omheind met een hekwerk voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort.

Gebouweigenschappen
- Afgewerkte vloer met vloerbelasting van 500 kg/m2 ;
- Afgewerkte wanden, kalzandsteen;
- Geïsoleerde sandwich buitenpaneel;
- Plat stalen geïsoleerd dak.

Kadastrale omschrijving / recht van overpad
Het appartementsrecht bestaande uit één/veertiende onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit de grond/het gebouw met toebehoren, gelegen aan de Korte Groningerweg te Foxhol.
Het appartementsrecht geeft mede recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfs-/opslagunit gelegen op de begane grond en toebehoren en is plaatselijk bekend Korte Groningerweg 1G ( 15 t/m 28) te 9607 PS Foxhol.
Er zal een recht van overpad (zakelijk recht) worden gevestigd om van de units (alle fasen) te komen en te gaan met voertuigen naar de openbare weg.

Vereniging van eigenaren
Na splitsing in appartementsrechten zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht onder de naam : ”Vereniging van Eigenaars Korte Groningerweg”.
De jaarlijkse voorlopige voorschotbijdrage voor de VVE bedraagt € 350,- per jaar te vermeerderen met BTW. Dit bedrag zal worden gebruikt voor een collectieve opstalverzekering kosten water en elektriciteit en (toekomstige) onderhoudskosten.

Locatie
Het te verkopen object is gelegen op rustige bedrijfslocatie te Foxhol gelegen nabij de autosnelweg A7 en het centrum van Hoogezand en Groningen. De omliggende bebouwing zijn voornamelijk bedrijfsobjecten.

Bereikbaarheid
De locatie kenmerkt zich als een kleinschalig bedrijventerrein met een verscheidenheid aan gebruikers. Zowel de snelweg A7 (traject Groningen – Amsterdam / Duitsland) als de het centrum van Hoogezand en Groningen zijn makkelijk bereikbaar.

Bestemming
De bedrijfsunits vallen onder het bestemmingsplan “Klaas Nieboerweg, bedrijventerreinen Foxhol” met als bestemming “bedrijf”. Voor meer informatie verwijzen u graag naar de website van Ruimtelijke plannen.

Koopsom
Fase 3:
Hoekunits:
EUR 36.500,- v.o.n. te vermeerderen met BTW;
EUR 44.165,- v.o.n. inclusief BTW.

Tussenunits:
EUR 34.800,- v.o.n. te vermeerderen met BTW;
EUR 42.108,- v.o.n. inclusief BTW.

Fase 4:
Hoekunits:
EUR 38.000,- v.o.n. te vermeerderen met BTW;
EUR 45.980,- v.o.n. inclusief BTW.

Tussenunits:
EUR 36.500,- v.o.n. te vermeerderen met BTW;
EUR 44.165,- v.o.n. inclusief BTW.

Kosten
De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- grondkosten;
- notariskosten overdracht;
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
- honorarium architect;
- honorarium constructeur;
- sonderingskosten;
- bouwkosten unit + buitenterrein;
- CAR verzekering tot de oplevering.
- aansluit kosten elektra en water.

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- kosten hypotheekakte, eventuele taxatiekosten.

Aanvaarding
verwachting 1 december 2021.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW belaste levering.

Notaris
Veldkamp Elzinga Koster Notarissen
Meint Veningastraat 121
9601 KE Hoogezand
Telefoon: 0598- 39 98 80
www.veldkampnotarissen.nl
[email protected]

Baten en lasten
De baten en lasten - voor zover het de onroerende zaak betreft - worden verrekend in overleg tussen koper en verkoper.

Overige
Een concept leveringsakte is op aanvraag beschikbaar.

Meer informatie
Neem contact op met Erik Paas via 050 - 7676100.