Namens onze opdrachtgever bieden wij deze functionele kantoorruimte, gelegen nabij het centrum van Groningen. Het geheel is gelegen op de begane grond van de Westersingelflat. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 182 m² v.v.o., met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Aan het begin van de jaren vijftig is de Westersingelflat gebouwd, naar een ontwerp van de Groningse architect Klein. De flat werd gebouwd op de locatie van door bominslagen onherstelbaar verwoeste woningen. Destijds werd het object aanprezen als een kleine wolkenkrabber, met uitzicht op het Paterswoldsemeer.

Object
Westersingel 55-I/59 en Reitdiepskade 6-7 te Groningen.

Soort
Kantoor-/praktijkruimte.

Omschrijving
Het aangeboden object betreft een voormalig tandtechnisch laboratorium, gelegen op de begane grond van de 'Westersingelflat'. Het geheel beschikt over een eigen entree en heeft een oppervlakte van circa 182 m² v.v.o. Met diverse kantoorruimtes is het object flexibel in te delen. Het object bestaat uit drie appartementsindexen, als onderdeel van de VvE Westersingelflat. Eventueel is het geheel weer te splitsen, er zijn meerdere toegangen aanwezig.

Het object betreft een gemeentelijk monument en is goed onderhouden.

Locatie
Het object is gelegen op een centrale locatie aan de rand van het centrum van Groningen, nabij het Noorderplantsoen en Westerhaven.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Binnenstad' en heeft als bestemming 'Gemengd-2'. De koper is zelf verantwoordelijk dat het voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is op te vragen bij de gemeente Groningen.

Kadastrale omschrijving
- Westersingel 55-I: gemeente Groningen, sectie K, complexaanduiding 4088-A, appartementsindex 1;
- Reitdiepskade 6-7: gemeente Groningen, sectie K, complexaanduiding 4088-A, appartementsindex 2;
- Westersingel 59: gemeente Groningen, sectie K, complexaanduiding 4088-A, appartementsindex 3.

Bereikbaarheid
Zowel per auto als het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen.

Parkeren
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg (tegen betaling). Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor parkeren in de omgeving, zowel overdekt als niet overdekt. Deze zijn op loopafstand van het object gelegen.

Oppervlakte
Ca. 182 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond.

Voorzieningen
Het object is voorzien van centrale verwarming, systeemplafond met verlichting, sanitaire voorzieningen.

Energielabel
Nog niet bekend. Voor het gebruik is geen label noodzakelijk, het betreft een gemeentelijk monument.

Oplevering
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, 'as is, where is'.

Koopprijs
EUR 365.000,- k.k.

BTW en overdrachtsbelasting
Bij de overdracht dient koper overdrachtsbelasting te betalen, er is geen sprake van een BTW belaste levering.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.