Namens onze opdrachtgever bieden wij te huur aan deze functionele bedrijfsruimte gelegen aan de Exportweg te Tynaarlo. De bedrijfshal in Tynaarlo biedt een goed georganiseerde, veelzijdige en praktische ruimte die geschikt is voor een breed scala aan zakelijke activiteiten. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ongeveer 6,5 meter met een elektrische grote overheaddeur. De aanwezige lichtstraten maken de bedrijfsruimte zeer licht en gebruiksvriendelijk. Het bedrijventerrein "De Vriezerbrug" is zeer centraal gelegen tussen Assen en Groningen, direct aan de autosnelweg A28.

De aanwezige koel/vries combinatie is optioneel.

Object
Exportweg 5 te Tynaarlo.

Soort
Bedrijfsruimte met kantoren.

Omschrijving
Deze bedrijfshal, gelegen op een bedrijventerrein in Tynaarlo, biedt een ruime en veelzijdige werkruimte die perfect aansluit bij de behoeften van verschillende bedrijven. Bij binnenkomst valt direct de vrije hoogte van 6,5 meter op, wat niet alleen een gevoel van ruimte geeft, maar ook ideaal is voor bedrijven die gebruikmaken van hoogbouwstellingen.

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van 920 m² v.v.o., verdeeld over 620 m² aan bedrijfshal met 150 m² v.v.o. kantoorruimte met daarboven een mogelijkheid voor circa 150 m² magazijnruimte.

De bedrijfshal is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Deze deur maakt het laden en lossen van goederen efficiënt. De ruimte wordt verwarmd middels een direct gestookte gas-heater en is voorzien van lichtstraten.

De kantoorruimte worden middels radiatoren aangesloten op een cv ketel verwarmd. Er zijn twee toiletten aanwezig.

In de bedrijfsruimte is thans een grote koel-/driepvriesruimte van circa 200 m² aanwezig. Deze is optioneel en kan op basis van terbeschikkingstelling gebruikt worden. De ruimte wordt dan ook in principe zonder koel/vriescombinatie aangeboden.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen. Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de gemeente Tynaarlo.

Locatie
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer goede locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen. Er bevinden zich op het bedrijventerrein verschillende bedrijven.

Bereikbaarheid
Vanaf Groningen, Hoogezand en Assen is bedrijventerrein Vriezerburg met de auto via de A28 en N386 binnen 15 minuten te bereiken. De op- en afrit naar deze uitvalswegen is op steenworp afstand. Tevens is er een bushalte op loopafstand van het object.

Parkeren
Op het terrein is voldoende ruimte voor parkeren.

Oppervlakte
Totale oppervlakte van de bedrijfsruimte is 770 m² v.v.o, welke als volgt is verdeeld:
- Bedrijfshal: 620 m² v.v.o.
- Kantoorruimte: 150 m² v.v.o.

Er is een mogelijkheid op de verdieping extra magazijnruimte van circa 150 m² te gebruiken.

Huurprijs
EUR 5.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met energiebedrijven.

Huurtermijn
5 jaar, met optietermijnen van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Aanvaarding
Op korte termijn.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.